¿De qué manera las nuevas realidades están impactando en la forma, el lugar y el espacio en los cuales las organizaciones despliegan su trabajo? ¿Cuáles son los desafíos a encarar? ¿Qué lugar tienen las expectativas y demandas de las nuevas generaciones? Convocamos en esta ocasión a Joseph Brancato, Regional Managing Principal de Gensler; Paula Molinari,Directora del HR Program de la UTDT y Presidente de Whalecom; Herman Faigenbaum, Director del Programa de Real Estate Management de la UTDT y Director de Cushman & Wakefield Southern Cone; y Guillermo Willi, Chief People Officer de Globant.
Category: informes
-
LVL VI: Los parques industriales y el desarrollo productivo: situación actual y perspectivas
En los últimos años, los parques industriales han demostrado un gran crecimiento y las perspectivas para el futuro cercano son alentadoras. Analizamos este fenómeno junto a: Herman Faigenbaum (Director General Cushman and Wakefield); Martín Rappalini (Presidente del Polo Industrial Ezeiza); Horacio Lamberti (Presidente de la Mesa Nacional de Parques Industriales de la UIA); José González Rondon (Director del Área Industrial de Cushman and Wakefield México); y Eduardo Munitz (Responsable comercial de la Unidad Comercial del Grupo Logístico Andreani).
-
LVL V: Coyuntura económica y Real Estate
El Real Estate vive grandes desafíos planteados por situaciones inéditas en la economía nacional. Ante esta compleja coyuntura, organizamos una mesa redonda con economistas para explorar el vínculo entre el Real Estate y la economía.Los invitados fueron: Juan José Cruces, Doctor en Economía y profesor full time de la Escuela de Negocios de UTDT; Herman Faigenbaum, Director General de Cushman and Wakefield; Daniel Oks, Doctor en economía y desarrollo inmobiliario; y Gastón Rossi, Director de la consultora LCG.
-
LVL IV: El futuro de los espacios de trabajo
A través de las infinitas posibles configuraciones de los espacios de trabajo, se entretejen y definen los modos de relacionarse de las personas en una organización o empresa. Los espacios de trabajo cumplen un rol central en definir la posición estratégica de esa empresa y en facilitar la construcción de sustanciales ventajas competitivas. Analizamos estos temas junto a Herman Faigenbaum, Director General de Cushman & Wakefield; Marcelo Madruga, Director Regional para el área de Workplace en Accenture; Alejandro Melamed, Vicepresidente de RRHH de Coca-Cola Latinoamérica Sur; Paula Molinari, Presidente de Whalecom; y Guillermo Rosenbaum, arquitecto.
-
LVL III: El mercado de los inmuebles para uso logístico
¿Cómo tomar la decisión de comprar o alquilar? ¿Cómo impacta la escala de los centros de distribución en el valor a largo plazo? ¿Cuáles son las zonas con mejores perspectivas de desarrollo? Convocamos para conversar alrededor de estos interrogantes a Eduardo Battista, Gerente General de Plaza Logística; Herman Faigenbaum, Director General de Cushman & Wakefield; Pablo Fernando López, Gerente General de EXO Logística; Marcelo Morandini, Director de Servicio al Cliente y Logística de Unilever Cono Sur; y Jorge Tesler, Director Ejecutivo de TGI Argentina.
-
LVL II: Los activos inmobiliarios como resguardo de valor
¿Por qué es atractivo para las empresas invertir en Real Estate? ¿Qué le aporta el Real Estate a una cartera de inversiones corporativa? El escenario actual, con una fuerte incertidumbre económica y política y bruscos cambios de contexto, desafía a las empresas a la hora de tomar decisiones estratégicas. Junto a Gonzalo de la Serna (CFO de Consultatio), Rafael Soto (CFO de TGLT) y Herman Faigenbaum (Director General de Cushman & Wakefield), intentamos contestar estos interrogantes.
-
LVL I: Presente y futuro de la inversión en oficinas y depósitos
En nuestro primer encuentro, convocamos a Eduardo Battista (CEO de Plaza Logística), Herman Faigenbaum (Director General de Cushman & Wakefield), Miguel Pato (Director Regional de Ernst & Young Real Estate Group) y Héctor Salvo (Gerente General de RAGHSA). En el marco de una charla amena y distendida, se analizó la actualidad y las perspectivas de las inversiones en inmuebles corporativos, tanto del mercado industrial como del mercado de oficinas Clase A.
-
Mapa de parques industriales e inmuebles logísticos
Le presentamos la última actualización de nuestro mapa de parques industriales e inmuebles logísticos, ahora con realidad aumentada. Para desbloquear el contenido adicional, instale en su dispositivo móvil la aplicación CamOnApp.
¡Solicite ya su ejemplar!
+54 11 5555 1111
-
Mapas de oficinas
En este mapa puede descubrir la ubicación precisa de los edificios Clase A de Buenos Aires construidos, en construcción y proyectados.
¡Solicite ya su ejemplar!
+54 11 5555 1111
-
Nodo Panamericana – General Paz: un cruce de oportunidades
Cushman & Wakefield y Oficina Urbana presentan un estudio en profundidad acerca de esta zona de la ciudad que experimenta un crecimiento exponencial.
El crecimiento del Nodo Panamericana – General Paz como polo de desarrollo urbano es evidente a simple vista. Los edificios que se fueron construyendo en los últimos años lo convierten en el submercado de oficinas más pujante de la ciudad de Buenos Aires, condición que se confirma al observar las construcciones en curso y lo proyectado para el corto plazo.
Para tomar dimensión de este verdadero “Big Bang” del Nodo basta con saber que, de los aproximadamente 50.000 m2 de oficinas que existían en 2010, se llegará a unos 260.000 m2 en apenas dos años, cuando finalice la década. Este crecimiento explosivo no solamente cambió la fisonomía de la zona, sino que modificó también una cantidad de aspectos que son relevantes para quienes se dedican al negocio inmobiliario.
A diferencia de lo que sucede con el paisaje, esos aspectos no pueden observarse a simple vista. Por eso la necesidad de este informe que elaboraron en conjunto Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, y Oficina Urbana, estudio especializado en diseño y gestión de proyectos urbanos y arquitectónicos, y que se presentó ante la prensa durante un desayuno realizado en el edificio de la zona, Nodus Business District.
El trabajo se divide en tres grandes capítulos: Características, Sectores y Tendencias. En el primero se describen y analizan a fondo factores como su ubicación estratégica, la accesibilidad, la movilidad interna, los usos actuales y la disponibilidad para construir. De ese análisis se desprenden las ventajas comparativas que ofrece el Nodo Panamericana – General Paz respecto de otros submercados.
La situación que presenta la zona no es uniforme, razón por la cual se dividió en cuatro sectores para estudiarla mejor. De eso trata la segunda unidad temática de esta investigación: de explorar en detalle las particularidades de cada uno de los cuatro sectores que naturalmente derivan del cruce de las dos principales vías. Mientras dos de ellos lucen ya importantes torres y proyectos, un tercero está a la espera de modificaciones en la normativa para construir y el restante se perfila como un posible abastecedor de servicios para los otros tres.
El tercer capítulo apunta más hacia el futuro, para lo cual plantea una serie de propuestas y tendencias. Allí se examina el grado de densidad alcanzado y proyectado, y se exponen diversas iniciativas dirigidas al mejoramiento de la zona, como la implementación de senderos seguros o servicios de office transfer, además de la integración de los edificios de oficinas con el espacio público.
El estudio cuenta también la evolución que experimentó el lugar desde mediados de la década del 90, cuando el plan de obras encarado en el Acceso Norte constituyó el punto de partida para que las empresas comenzaran a instalarse, lentamente primero y a un ritmo cada vez más acelerado a medida que pasaban los años.
Herman Faigenbaum, Director General de Cushman & Wakefield Cono Sur, lo explica de este modo: “Se empezó a consolidar un centro que ofrece múltiples ventajas basadas en aspectos geográficos y de transporte, sumadas a una importante disponibilidad de espacio para seguir construyendo”.
“El cruce de Panamericana y General Paz se transformó en un Nodo urbano, único en su género. Por esa razón, se hace imprescindible conocer de manera detallada el panorama actual y las oportunidades que presenta a futuro”, agregó.
Por su parte, Roberto Converti, Director de Oficina Urbana, expresó: “Los cambios ocurridos hasta hoy serán, incluso, más trascendentes en el futuro, generando un ciclo permanente de radicación de actividades, favorecido por el protagonismo que han de adquirir a lo largo de la Avenida General Paz los nodos de intercambio”.
Según afirmó, el Nodo “conforma no solo un cruce vial, sino un territorio en continua transformación, constituyendo progresivamente uno de los puntos de centralidad principal de la metrópolis de Buenos Aires”.