Tag: Informes oficinas Clase B
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Mercado de Oficinas | Clase B – 4° trimestre 2022
El segmento de oficinas clase B aún no se recupera de la crisis. La vacancia está en 12,4% y se estima que se seguirán desocupando metros. Este mercado viene perdiendo metros desde hace varios meses ya que las empresas están optando por mudarse a edificios de mejor calidad y ubicación (fly to quality), en un contexto en el que hay varias oportunidades de mejora a precios muy convenientes.El precio promedio de alquiler pedido para las oficinas clase B disminuyó y hoy es de 16,1 USD/ m². En los submercados más apreciados como Libertador CABA y Libertador GBA los valores llegan a 21 y 20,7 USD/m² respectivamente.
En el último periodo del año se liberaron 10.664 m² y se alquilaron solamente 1.635 m², dando una absorción neta de -9.336 m² y se espera que durante 2023 la vacancia siga en aumento.
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Mercado de Oficinas | Clase B – 3° trimestre 2022
Las oficinas Clase B en Buenos Aires presentaron una absorción neta de -7.007 m2, lo que marca que en este trimestre no hubo alquiler de metros, sólo se liberaron. Esto muestra una clara búsqueda de un salto de calidad de la demanda, lo que en el mercado se denomina “Fly-to-quality”Se pudo observar a su vez un aumento de la vacancia, que actualmente se encuentra en 11,8 % y el precio promedio pedido es de 16,1 USD/m2/mes.
La cantidad de metros cuadrados de edificios Clase B en construcción es de 126.667.
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Mercado de Oficinas | Clase B – 2° trimestre 2022
Nuestro equipo de Investigación de Mercado presenta el informe de oficinas clase B de Buenos aires para el segundo trimestre de 2022.
La tendencia alcista del índice de vacancia en el mercado de oficinas clase B, llegó al 11,3%, experimentando un incremento de 26% en comparación con el mismo trimestre del año anterior.
El precio promedio de alquiler pedido es de US$ 16,2 mensuales por metro cuadrado, representando una caída interanual del 7 %.
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El futuro de las oficinas | Nuevas Realidades
En un contexto en el que muchos países alcanzaron una situación similar a la de antes del comienzo de la pandemia y como continuidad del reporte “El futuro de los espacios de trabajo” (2020), lanzamos un informe exclusivo sobre las tres nuevas realidades que determinan las estrategias del espacio de trabajo híbrido. En este documento, analizamos cada una de esas realidades y sus consecuencias para las empresas y mostramos los casos de seis compañías diferentes ante el trabajo híbrido: una perspectiva sobre el pensamiento y la experimentación en tiempo real en un momento en que ninguna solución única se adapta a todas las organizaciones. -
Mercado de Oficinas | Clase B – 1° trimestre 2022
Nuestro equipo de Investigación de Mercado presenta el informe de oficinas clase B de Buenos aires para el primer trimestre de 2022.
En este primer trimestre este segmento de oficinas registró un vacancia promedio de 10,6%, conformado por 10,7% en la zona céntrica (CBD) y 10,3% en la zona no céntrica (NON CBD).
El precio promedio de alquiler pedido cedió un 11%, cerrando en 16,9 USD/m2.
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Mercado de Oficinas | Clase B – 4° trimestre 2021
Nuestro equipo de Investigación de Mercado presenta el informe de oficinas clase B de Buenos aires para el cuarto trimestre de 2021.En el cuarto y último trimestre de 2021, el mercado de oficinas clase B muestra una suba significativa en el índice de vacancia, pasando de 7,6 a 11,1 % en la medición interanual.
En consonancia y dentro del mismo período, el precio pedido cedió un 14%, ubicándose en 16,9 USD/m2.
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Mercado de Oficinas | Clase B – 3° trimestre 2021
Nuestro equipo de Investigación de Mercado presenta el informe de oficinas clase B de Buenos aires de este tercer trimestre de 2021.En este trimestre Durante el tercer trimestre la vacancia siguió su tendencia alcista llegando a 10,1%. Esto muestra una suba del 44,0% en comparación con el mismo trimestre del año anterior. Con respecto al precio promedio de alquiler pedido, este es de USD 17,3 mensuales por metro cuadrado.
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Mercado de Oficinas | Clase B – 2° trimestre 2021
Según nuestro equipo de Investigación de Mercado, el mercado de oficinas clase B en este segundo trimestre del 2021 presentó una tasa de vacancia con una suba del 17% en comparación con el mismo trimestre del año 2020.Con respecto al precio promedio de alquiler pedido, este es de USD 17,5 mensuales por metro cuadrado. Los submercados con mayor incidencia en el precio pedido son Puerto Madero y Retiro-Plaza San Martín.
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Mercado de Oficinas | Clase B – 1° trimestre 2021
Según nuestro equipo de Investigación de Mercado, el mercado de oficinas clase B en este primer trimestre del 2021 se caracterizó por un leve incremento del 5,6% si se lo compara con el mismo período del año pasado.Con respecto al precio promedio de alquiler pedido, este es de USD 19 mensuales por metro cuadrado. La zona con mayor cantidad de metros cuadrados disponibles es Puerto Madero.
