El cuarto trimestre del 2021 presentó, para el mercado de oficinas clase A, una vacancia de 15,3%, solo un punto mayor respecto del anterior trimestre, continuando de este modo la tendencia de los tres primeros trimestres. El precio promedio de alquiler pedido para oficinas clase A, por su parte, cerró el año en 24,7 USD/m², continuando la tendencia a la baja y una variación interanual de -8,9%, casi la misma que el trimestre anterior. 
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Market Beat de Oficinas | 4° trimestre 2021
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Oficinas vs Departamentos – Buenos Aires | Q3 2021
Damos a conocer el nuevo informe que realizamos junto a Reporte Inmobiliario, sobre las diferentes alternativas de inversión que ofrece el mercado inmobiliario en Argentina, en donde a locación de oficinas y el alquiler residencial son las dos más habituales. Desde 2014 hasta el tercer trimestre de 2021 el valor del alquiler de las oficinas experimentó, previo ajuste por inflación, una apreciación del 51%. Dentro del mismo período, el mercado de departamentos sufrió una depreciación del 2%. Conocé más descargando el informe. -
Panorama de Inmuebles Logísticos | Buenos Aires Q3 2021
Presentamos al cierre del tercer trimestre del año, el nuevo informe que releva los datos del Mercado Logístico de forma regular. Se registra en este trimestre, que los depósitos de última milla continúan con una alta demanda y baja disponibilidad, especialmente aquellos que tienen superficies entre 1.000 y 5.000 m². A la par, van surgiendo nuevos espacios que reúnen las características que estos depósitos tienen. Con respecto a la tasa de vacancia, se registra una baja llegando a 14%. -
Market Beat de Oficinas | 3° trimestre 2021
Presentamos el nuevo informe de Market Beat de Oficinas clase A del tercer trimestre del año 2021, en el cual incorporamos el submercado Distrito Tecnológico. Con el crecimiento del sector de TI, relevar la zona que potencia este tipo de empresas es clave. Además, este submercado se posiciona como cuarto en importancia de inventario sobre el total de nuestra Ciudad.
Este trimestre cierra con una vacancia estable (14,3%) para las oficinas premium de Buenos Aires. Su estabilidad se debe en parte por la paulatina ocupación de los espacios de trabajo gracias al avance en la vacunación y el fin del período invernal. Respecto del precio, se registra una baja cerrando el promedio mensual por m² en 25,1 USD.
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Sistema de radios: el análisis que mejora las decisiones logísticas
Nuestro equipo de Investigación de Mercado presenta el “Sistema de Radios: el análisis que mejora las decisiones logísticas” donde se muestra la caracterización de los 4 radios que circunscriben a la Ciudad de Buenos Aires y que alojan el inventario total de metros cuadrados más importante de Argentina.
Este documento sintético plantea las bases que establecimos desde Cushman & Wakefield para optimizar el análisis de este mercado que promete seguir creciendo.
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Market Beat Sudamérica | 1° Semestre 2021
Nuestro equipo de Investigación de Mercado regional presenta el informe semestral de oficinas clase A de América del Sur.
La pandemia y sus efectos siguen impactando a la economía en todo el mundo generando un panorama volátil reflejada por el PBI en la región.
Regionalmente la vacancia de oficinas está en alza, mostrando valores mayores en comparación con el semestre anterior. Buenos Aires se caracterizó por un precio de renta promedio de 26,2 USD/m² , 6 USD por encima que el valor de renta promedio de Sudamérica.
Con respecto a su tasa de vacancia, ésta cerró a 15,1%, registrando 4,1 puntos menos que el promedio de la región.
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Capital Markets | América del Sur – datos destacados
Presentamos nuestro nuevo informe “Capital Markets” que releva las informaciones sobre las principales capitales de América de Sur y las inversiones inmobiliarias realizadas en oficinas corporativas en el contexto atravesado por la pandemia. Si bien existen diferencias entre las realidades de los países y todas las economías fueron impactadas por la llegada del COVID-19, se estima la llegada de inversiones a la par que se establecen medidas de reactivación económica así como la aceleración en la vacunación de la población. -
Market Beat de Industrias | S1 2021
Primer semestre 2021
Según nuestro último reporte, durante la primer mitad del año 2021 se registraron datos muy positivos en lo que respecta a la tasa de vacancia. La misma llegó al 14,3%, más de 4 puntos por debajo de la tasa de vacancia registrada en el semestre anterior. Con esto se inicia un proceso de recuperación de cara la segunda mitad del año 2021.
Con respecto al precio de alquiler mensual unitario, el promedio total desciende levemente a USD 5.0/m². Se espera que la disminución en la tasa de vacancia genere una mejor posición de renegociación para los propietarios de centros logísticos, ante la escasa oferta de grandes superficies.
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Market Beat de Oficinas | 2° trimestre 2021
2do trimestre 2021: Según nuestro informe de Market Beat de Oficinas clase A del segundo trimestre del año 2021, la demanda de superficie contratada se enfatizó hacia la zona Norte de la ciudad de Buenos Aires. En el caso de la vacancia, esta fue del 15,1% representado un incremento interanual del 67% y de 1,73% respecto al trimestre anterior. Por otra parte, el precio total de alquiler de oficinas clase A fue de 26,2 USD/m², acrecentado su tendencia a la baja con una variación del 7% inferior comparado con el mismo periodo del año 2020.
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10 Aprendizajes clave y lo que significan para el sector inmobiliario
La llegada de la pandemia generó cambios significativos en el mercado. Ya sea la implementación de restricciones de circulación y la obligación de permanecer en los hogares, como también otras políticas planteadas para frenar la propagación del COVID-19, aceleraron otras tendencias que ya se venían gestando. Es así que te presentamos nuestro informe sobre los 10 aprendizajes clave de la pandemia y lo que significan para el sector inmobiliario.